Property&Homes.CM

เช่าซื้อขายบ้านและที่ดินLand& House for sale and rent. For more information ...please contact : K.Kamphu 089-7556825

Welcome to Property&Homes Chiang Mai We are specialise in the rental and sales of houses, condos, apartments and other real estate in and around the Chiang Mai area.Let us help you find your house or condo. For more info...Jib +992419596 or inbox

🌺🌿 condo for rent * ONE PLUS NINETEEN 2
Star Avenue. 7th floor. View Doi Suthep. Room 706 🌺 9,000 baht. - yeah. The owner is paying for the central value. The Water Water Bill by meter. the tenant will pay for it.

😍 1 bedrooms, 1 bathrooms, 1 living rooms, fully furnished in the whole room with fully equipped furniture, digital door lock, Kitchen Set with electric stove and smoke machines on a city location. Travel Comfortable with quality society for you. With a leisurely work with perfect rest 😍...
See more

#Sellบ้านพร้อมที่ดินหลังม.แม่โจ้ สันทราย เชียงใหม่ พท.เกือบ3 ไร่ มีบ้านหลังใหญ่ 1 หลัง3 นอน 3 น้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน และ 2 หลังเล็ก ขาย 25 ล.

#สนใจติดต่อ0897556825

#Sell ทาวน์โฮม 3 ชั้น 2 นอน 2 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ที่ดิน 19 ตรว. อยู่ด้านหลัง ม.ขวัญเวียง ตำบล สันผักหวาน อำเภอ หางดง เชียงใหม่

#ราคาเริ่มต้น 3 ล. พร้อมโอน

#เหมาะสำหรับทำเป็น office หรือ ค้าขาย และชั้นบนทำเป็นที่พัก

#สนใจติดต่อ คุณจิ๊บ 0992419596

Property&Homes.CM

#Sellบ้านชญยล3ชั้น 4 นอน 3 น้ำ / มี2 หลัง *พท.108.7 ตรว. และ *74 ตรว. พท.ใช้สอย 299 ตรม.

#ติดสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ใกล้แหล่งความเจริญต่างๆ ใกล็มหาวิทยาลัยเชียงใหม่เพียง 10 นาที ใกล้อุทธยานหลวงราชพฤกเพียง 15 นาที

#ขายเริ่มต้นที่ 5 ล้าน **ฟรีโอน และยินดีให้คำแนะนำเรื่องสินเชื่อคะ

#สนใจโทรสอบถามได้นะคะ กัมพู 089-7556825 คุณจิ๊บ 099-2419596

Property&Homes.CM

#Sellบ้านชญยล3ชั้น 4 นอน 3 น้ำ / มี2 หลัง *พท.108.7 ตรว. และ *74 ตรว. พท.ใช้สอย 299 ตรม.

#ติดสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ใกล้แหล่งความเจริญต่างๆ ใกล็มหาวิทยาลัยเชียงใหม่เพียง 10 นาที ใกล้อุทธยานหลวงราชพฤกเพียง 15 นาที

#ขายเริ่มต้นที่ 5 ล้าน **ฟรีโอน และยินดีให้คำแนะนำเรื่องสินเชื่อคะ

#สนใจโทรสอบถามได้นะคะ กัมพู 089-7556825 คุณจิ๊บ 099-2419596

#บรรยากาศในบ้าน ของบ้าน ชญยล 3 ชั้น 4 นอน 3 น้ำ ห้องน่าอยู่ น่าอาศัยมากๆคะ.
#สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ค่า 0897556825

#Sellบ้านชญยล3ชั้น 4 นอน 3 น้ำ / มี2 หลัง *พท.108.7 ตรว. และ *74 ตรว. พท.ใช้สอย 299 ตรม.

#ติดสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ใกล้แหล่งความเจริญต่างๆ ใกล็มหาวิทยาลัยเชียงใหม่เพียง 10 นาที ใกล้อุทธยานหลวงราชพฤกเพียง 15 นาที

#ขายเริ่มต้นที่ 5 ล้าน **ฟรีโอน และยินดีให้คำแนะนำเรื่องสินเชื่อคะ

#สนใจโทรสอบถามได้นะคะ กัมพู 089-7556825 คุณจิ๊บ 099-2419596

#บ้าน2ชั้นในโครงการดิสทินีย์3นอน 4 น้ำ ถ.มหิดล เชียงใหม่ 50 ตรว.
พท.ใช้สอย 175 ตรม.

#ใกล้แหล่งความเจริญ สามารถเดินทางไปมาสะดวก ห่างจากสนามบิน และเซ็นทรัล โรบินสัน เชียงใหม่เพียง 15 นาที

#ขาย4.9 ล.โอนคนละครึ่ง

#ปักหมุดใกล้ ตำบล ป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่
https://goo.gl/maps/JhwJ516mZAr

#สนใจโทร099-2419596 คุณจิ๊บ Line Id ; kp.yoga

#แอร์พอร์ตโฮมคอนโดน่าอยู่ใกล้สนามบินเชียงใหม่ ขายพร้อมผู้เช่า 35 ตรม.1.2 ล.บาท ห้อง 263

#ใกล้แหล่งความเจริญ และใกล้ที่พักผ่อนตามธรรมชาติ ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 5 นาที ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่เพียง 10 นาที ใกล้อุทธยานหลวงราชพฤกเพียง 10 นาที...

#ติดต่อสอบถามกัมพู 0897556825

[02/14/17]   #ข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน

#สำหรับหลายๆ คนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดสักหลัง แต่เนื่องจากบ้านและคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้นก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้ซื้อจึงต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียด และทำความเข้าใจกับกฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในภายหลัง ต่อไปนี้เป็นข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น

1.สำรวจความต้องการของตนเอง
ในการเลือกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน ราคา รูปแบบ และเนื้อที่ใช้สอย

2. การตั้งงบประมาณ-ซื้อตามกำลังทรัพย์
การเลือกบ้านที่เหมาะสมควรเป็นไปตามกำลังความสามารถในการผ่อนชำระ ไม่ควรซื้อบ้านราคาสูงเกินกำลัง เพราะแทนที่จะมีชีวิตสุขสบายกับบ้านหลังใหม่ สามารถแบกรับภาระหนี้ในการผ่อนชำระต่อไปในอนาคตอีกนับสิบๆ ปี เพราะปกติเมื่อเราทำงานได้ตามเกณฑ์ทั่วไปที่ธนาคารกำหนด คือทำงานต่อเนื่องมาเป็นเวลา 2 ปี ก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้แล้ว หากซื้อบ้านที่มีราคาสูงเกินความสามารถก็จะกลายเป็นทุกข์เพราะเหน็ดเหนื่อยกับการตั้งหน้าตั้งตาหาเงินมาผ่อนชำระค่าบ้าน จนไม่มีเวลาได้พักผ่อนหรือใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังนั้น โดยทั่วไป ค่าผ่อนบ้านในอัตราที่เหมาะสม คือ 25% ของรายได้ และมากสุด ไม่ควรเกิน 35% เพราะจะทำให้ภาระหนี้ตึงมือ จนทำให้บ้านหลุดมือไปได้

3.การพิจารณาทำเลที่ตั้งโครงการ
หลังจากที่ผู้ซื้อประเมินกำลังเงินของตัวเองอย่างถี่ถ้วนแล้วว่า รายได้ของครอบครัวเหมาะสมที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในประเภทไหนที่จะกู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ และสามารถผ่อนส่งได้โดยไม่เดือดร้อน สิ่งแรกที่ผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติคือ การหาข้อมูลเบื้องต้นของบ้านที่ต้องการซื้อ โดยยึดเอาทำเลที่ตั้งที่สมาชิกในครอบครัวสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกที่สุด มาเป็นข้อพิจารณาอันดับแรกได้แก่ การเดินทางไปสถานที่ทำงาน หรือสถานศึกษาของสมาชิกในครอบครัว ระบบโครงข่ายคมนาคมที่มีระบบขนส่งรองรับ ทำให้การเดินทางเพื่อปฏิบัติภารกิจประจำวันสะดวกรวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่าย ซึ่งการเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านจะพิจารณาจากความเหมาะสมกับความต้องการและวิถีชีวิตของคนในครอบครัวเป็นหลัก

4.เลือกโครงการและราคาที่เหมาะสม
เมื่อผู้ซื้อได้ทำเลที่ต้องการแล้ว ในแต่ละทำเลจะมีโครงการที่ให้ผู้ซื้อเลือกอย่างมากมายทั้งโครงการขนาดใหญ่ และขนาดเล็ก สิ่งที่จะต้องพิจารณาในขั้นตอนต่อไป คือการพิจารณาเลือกโครงการและราคาที่เหมาะสม สำหรับโครงการที่ดีนั้นควรจะมีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่ครบถ้วน เช่น ถนน ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายการจัดสรรที่ดินกำหนดหรือไม่ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ หรือสปอร์ต คลับ มีตรงตามความต้องการของผู้ซื้อหรือไม่ ในบริเวณใกล้เคียงโครงการมีโรงเรียน โรงพยาบาล หรือศูนย์การค้าหรือไม่ รวมถึง สภาพแวดล้อมทั้งภายในและภายนอกโครงการ เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัวหรือไม่

ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้อง “ใหม่” มือหนึ่งเสมอไป: เพราะการซื้อบ้านมือสอง ผู้ซื้อมีโอกาสต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านมือหนึ่งและอาจได้บ้านดีราคาถูกตามไปด้วย ขณะที่เหตุการณ์แบบนี้แทบไม่มีโอกาสเกิดขึ้นในโครงการบ้านใหม่ ดังนั้น บ้านมือสองอาจเป็นทางเลือกที่ดีก็ได้ โดยเฉพาะในบางทำเลบ้านใหม่ๆ หายาก หรือแทบไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้น

นอกจากนั้น สิ่งที่ต้องคำนึงถึงอีกประกรหนึ่ง คือ บริษัทหรือเจ้าของโครงการมีความน่าเชื่อถือมีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยมากน้อยเพียงใด โดยพิจารณาจากประวัติชื่อเสียงและผลงานในอดีต เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในขั้นต้นว่า ผู้ซื้อจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งด้านความมั่นคงแข็งแรง และก่อสร้างบ้านให้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันอย่างตรงเวลา ในกรณีนี้ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์และมีความเป็นมืออาชีพ จะได้เปรียบกว่าผู้ประกอบการหน้าใหม่ที่ยังไม่เคยมีผลงานในการก่อสร้างเลย

5.การวางมัดจำ และทำสัญญาซื้อขาย
ก่อนทำสัญญาจะซื้อ หรือสัญญาวางมัดจำนั้น หากเป็นการซื้อบ้านพร้อมที่ดินผู้ซื้อควรตรวจสอบสำเนาโฉนดทั้งด้านหน้า และด้านหลัง รวมถึงตรวจสอบทะเบียนบ้านเพื่อยืนยันสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของที่ดินเดิม แต่ในกรณีที่เป็นอาคารชุด หรือห้องชุด อาจต้องดูสัญญาจะซื้อห้องชุด โดยตัวอย่างเอกสารสัญญาเหล่านี้สามารถดาวน์โหลดได้จากอินเทอร์เน็ต ดังเช่น ตัวอย่างสัญญาในเว็บไซต์ สำนักกฎหมายสวัสดิธรรม ทั้งนี้ เรื่องการวางเงินมัดจำ ต้องขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อ และผู้ขาย โดยเงื่อนไขต่าง ๆ จะต้องมีระบุไว้ในเอกสารสัญญาอย่างชัดเจน

6.การติดต่อขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน
คนส่วนใหญ่นิยมกู้เงินมาซื้อบ้านแต่ก็มีคนจำนวนหนึ่งที่นิยมซื้อด้วยเงินของตัวเอง อาจจะด้วยเหตุผลหลายอย่าง แต่หนึ่งในนั้นคือ ไม่อยากเสียดอกเบี้ย ในความเป็นจริงแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านเป็นอัตราที่ถูกมาก เมื่อเทียบกับเงินกู้ประเภทอื่นๆ นอกจากนี้การกู้เงินเพื่อซื้อบ้านยังมีโอกาสได้สิทธิ์ลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ได้อีกซึ่งในแง่การลงทุน ยิ่งกู้ได้มากยิ่งดี เพราะนั่นหมายถึง เราไม่ต้องใช้เงินตัวเองในการลงทุน เงินก้อนที่จะจ่ายสดไปกับการซื้อบ้าน สู้นำไปลงทุนเพิ่มพูนมูลค่าน่าจะดีกว่า ทั้งนี้ย่อมขึ้นอยู่กับมุมมองความคิดของแต่ละคน

นี้เป็นแค่ส่วนหนึ่งในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์, โฮมออฟฟิศ เท่านั้น ยังมีข้อควรคิดพิจารณาอีกมากมาย เช่น สภาพแวดล้อมของบ้าน, การจัดวางผังของหมู่บ้านจัดสรร, ความปลอดภัย, ระบบสาธารณูปโภค, ความมั่นคงและความเชื่อถือของเจ้าของโครงการ เป็นต้น ดังนั้นผู้ที่คิดจะซื้อบ้านควรทำความเข้าใจกับรายละเอียดต่างๆ ให้มากก่อน เพื่อจะได้บ้านที่เราฝัน

CR.http://home.sanook.com/4141/

ต้องการให้ธุรกิจของคุณ ธุรกิจ ขึ้นเป็นอันดับหนึ่ง สำนักงานตัวแทนจัดการท่องเที่ยว ใน Amphoe Muang Chiang Mai?

คลิกที่นี่เพื่อเป็นสมาชิก?

วิดีโอทั้งหมด (แสดงผลทั้งหมด)

ที่ตั้ง

เบอร์โทรศัพท์

ที่อยู่


Chiangmai
Amphoe Muang Chiang Mai
50000
บ้านเช่าสำหรับการท่องเที่ยวพักผ่อน อื่นๆใน Amphoe Muang Chiang Mai (แสดงผลทั้งหมด)
Tree Boutique resort Tree Boutique resort
Wiang Ping
Amphoe Muang Chiang Mai, 50100

All about the resort in the heart of Chiang Mai - holiday rental luxsus holiday homes.

Ban R Rom Dee Ban R Rom Dee
79/87 Moo2 CharngPurg Muang
Amphoe Muang Chiang Mai, 50300

A perfect house to relax and enjoy your beautiful holiday in Chiang Mai.This is ideal for a relaxing holiday and rejuvenating your soul :)